Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ. Đồ họa: M.H

Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một sổ đỏ và trao cho người đại diện.

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ.

Nếu chưa đăng ký kết hôn nhưng có quyền thỏa thuận thì hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng, mua nhà đất và cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sang tên sổ đỏ đồng sở hữu cần những giấy tờ gì?

Khi chuyển nhượng, tặng cho sổ đỏ đồng sở hữu phải có sự đồng ý của tất cả người chung quyền sử dụng đất. Điều này được quy định rõ tại Khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Tuy nhiên, thực tế nhiều trường hợp xảy ra tình trạng chỉ một hoặc một số thành viên muốn chuyển nhượng, tặng cho. Do đó, điểm b Khoản 2 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định, khi các thành viên khác không đồng ý chuyển nhượng toàn bộ thửa đất thì người có nhu cầu chuyển nhượng phải đề nghị tách thửa (tách phần đất của mình tương ứng với phần quyền sử dụng đất của mình).

Sau đó chuyển nhượng riêng phần quyền sử dụng đất được tách với điều kiện thửa đất đủ điều kiện tách thửa theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo Lao động

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

Ngoài những quy định bắt buộc trong mua bán nhà đất thì vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng vẫn được sang tên,...

2. Khoá 8 VFF bắt đầu với những khó khăn nói trên, kèm đó là những hoài nghi. Nhưng đến lúc này nhìn lại thì nhiệm kỳ vừa qua lại thành công nhất trong lịch sử bóng đá Việt Nam, dù cũng chẳng ít biến cố.

Không cần phải nhắc lại những thành công đã đạt được suốt 4 năm qua, bởi chỉ cần gói gọn ở một điều: Khóa 8 đã xây dựng cho bóng đá Việt Nam một nền tảng rất vững chắc từ thành tích đến uy tín đối với người hâm mộ, hay quốc tế.

Các đội tuyển bóng đá Việt Nam từ cấp độ trẻ, từ nam sang nữ, futsal… lần lượt tạo ra những cột mốc lịch sử, gây tiếng vang trên đấu trường khu vực, châu lục… 

Và cũng giống như chiến tích mà HLV Park Hang Seo mang về cho bóng đá Việt Nam, những gì làm được ở khoá 8 đang là thách thức đối với nhiệm kỳ kế tiếp.

3. Những gì mà khoá 8 làm được dù thách thức nhưng cũng là kỳ vọng mà người hâm mộ đang gửi gắm vào nhiệm kỳ thứ 9 sắp được tổ chức vào ngày 6/11 tới đây.

Kỳ vọng là đương nhiên, khi mà như đã nói những gì làm được ở nhiệm kỳ trước đã đủ vững để khóa 9 phát huy tối đa nhằm đưa bóng đá Việt Nam “hoá rồng”.

Nền tảng đủ vững, nhưng thách thức không hề nhỏ, bởi đơn giản nếu muốn thành công cần những sự đột phá lớn từ nhân sự, cách làm cho đến cả mục tiêu dài hơi hơn cả thời gian của một nhiệm kỳ.

Nghe qua là mông lung, nhưng tựu trung lại nhiệm kỳ thứ 9 cần những người đủ năng lực, tâm huyết, máu lửa, không vụ lợi hay bằng cách này cách khác cố gắng chạy đua vào ngồi vào chiếc ghế quyền lực hòng giải quyết nhu cầu cá nhân như một số người trong khoá cũ.

Một nhiệm kỳ mới để bóng đá Việt Nam bay cao hơn sẽ là tôn chỉ mà khoá 9 tới đây cần hướng đến, nhất định phải như thế!

Vài ngày trước, thương vụ này tưởng chừng như không thể và hiện đã thay đổi hoàn toàn.

Gazzetta dello Sport đưa tin, Chelsea đã mở ra khả năng để Lukaku đến Roma theo dạng cho mượn.

Tuần trước, đại diện Roma và HLV Jose Mourinhođặt vấn đề với Chelsea nhưng bị từ chối.

Trong diễn biến mới nhất, cuộc đàm phán giữa những người đứng đầu hai CLB - đều là các tỷ phú người Mỹ - tạo ra bước ngoặt mới.

Dan Friedkin, chủ sở hữu và là chủ tịch Roma, vừa trực tiếp nói chuyện riêng với Todd Boehly - người đứng đầu Chelsea.

Cả hai đang tiến hành đàm phán để hoàn tất thương vụ Lukaku theo dạng cho mượn kèm quyền mua đứt.

Lukaku đến Chelsea năm 2021 với giá 115 triệu euro. Cầu thủ người Bỉ chiếm phần lớn trong ngân sách của Chelsea khi quá trình khấu hao vẫn còn dài.

Trong trường hợp Lukaku đến Roma, đội bóng thủ đô Italy sẽ trả một khoản phí cho Chelsea cũng như gánh một phần mức lương rất cao của anh, lên đến xấp xỉ 20 triệu euro (16,9 triệu bảng; tương đương 325.000 bảng/tuần, cao nhất đội).

Bên cạnh đó, đích thân HLV Jose Mourinho đã gọi điện cho Lukaku để nói về tham vọng trong dự án bóng đámà ông xây dựng. Cả hai từng làm việc cùng nhau từ Chelsea đến MU.

Trong cuộc điện thoại, Mourinho hứa hẹn với Lukaku về việc biến anh và Paulo Dybala thành bộ đôi tấn công giàu sức mạnh để chinh phục mọi danh hiệu, từ chức vô địch Serie A đến Europa League.

Hiện Dan Friedkin vẫn trực tiếp làm việc với Boehly để đưa Lukaku đến thủ đô Rome trong tuần sau.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mùa hè mới nhất tại đây!

Pochettino mạnh miệng tuyên bố xóa ‘lời nguyền’ số 9 ở Chelsea

Bóng đá Việt Nam giai đoạn 2018 - 2022 là sự tương phản gần như hoàn toàn so với nhiệm kỳ 7 (2012 - 2017), bởi nhiệm kỳ 7 là giai đoạn khó khăn của đội tuyển nam và U23 quốc gia.

Trong 5 năm, VFF đã phải thuê tới 5 HLV khác nhau, trong khi một loạt cầu thủ sau thành công ở giai đoạn 2008, 2009 đã lớn tuổi cũng như không còn giữ được phong độ tốt, các cầu thủ trẻ thiếu kinh nghiệm chưa đủ khả năng thay thế.

Nhưng sang giai đoạn 2018 - 2022, đội tuyển nam và U23 quốc gia gặt hái được những thành công ngoài sự mong đợi, luôn duy trì trong top 100 trên bảng xếp hạng của FIFA (cao nhất là hạng 92), góp phần nâng cao hình ảnh và uy tín của bóng đá Việt Nam ở khu vực.

Sự thành công của bóng đá Việt Nam gắn liền với HLV trưởng Park Hang Seo. Chiến lược gia người Hàn Quốc gắn bó 5 năm và cùng các đội tuyển U22, U23, ĐTQG giành nhiều chiến tích lịch sử.

Bên cạnh đó, trong nhiệm kỳ vừa qua, VFF cùng VPF nâng cao chất lượng các giải bóng đá chuyên nghiệp quốc gia, cải thiện được một phần cơ sở vật chất và kinh phí hoạt động.

Kết quả tốt mà bóng đá Việt Nam có được đến từ việc các CLB và VFF chú trọng hơn vào phát triển bóng đá trẻ. Các cầu thủ trẻ có cơ hội thi đấu nhiều với các đội tuyển có trình độ cao ở các cấp độ khác nhau (đặc biệt là lứa cầu thủ sinh năm 1997,1998 tham dự giải U20 Thế giới) trong suốt một quá trình dài trong giai đoạn trước đã tạo tiền đề dẫn đến thành công của giai đoạn sau.

VFF đánh giá các CLB quan tâm nhiều hơn đến công tác đào tạo trẻ điển hình như: HAGL, Hà Nội, Viettel, PVF, SLNA…  kết hợp với sự nỗ lực tăng cường đầu tư của Bộ VH, TT&DL, Tổng cục TDTT và Liên đoàn bóng đá Việt Nam.

Các đội tuyển được quan tâm trong công tác tuyển chọn, tập huấn nước ngoài cũng như tham dự các giải đấu giao hữu để nâng cao kinh nghiệm thi đấu cho các cầu thủ trước khi bước vào các giải đấu chính thức đã mang lại rất nhiều hiệu quả tích cực. 

Ngoài các yếu tố như trên cũng không thể không nhắc đến sự hỗ trợ từ các chuyên gia nước ngoài: Giám đốc kỹ thuật, HLV trưởng, các HLV thể lực, chuyên gia phân tích hiệu suất, chuyên gia y tế…

VFF đánh giá trong bản tổng kết nhiệm kỳ khóa 8 giai đoạn 2018- 2022 thành công nhất trong lịch sử bóng đá Việt Nam cho đến thời điểm hiện tại, được thể hiện bằng các thành tích: vô địch AFF Cup 2018, vào tứ kết cúp châu Á 2019, lần đầu tiên giành quyền tham dự Vòng loại thứ World Cup 2022; Á quân U23 châu Á 2018, vào bán kết môn bóng đá nam Asiad 2018, Hai lần giành HCV SEA Games năm 2019 và 2022.

Trong khi đó, bóng đá nữ cũng 3 lần liên tiếp giành HCV tại SEAGames vào các năm 2017, 2019, 2022, và đặc biệt là tấm vé lịch sử tham dự World Cup 2023.

Ngoài ra, các đội tuyển futsal, bóng đá bãi biển nam-nữ cũng ghi nhiều dấu ấn, đặc biệt là lần thứ 2 tham dự World Cup của tuyển futsal nam Việt Nam.

Với các giải bóng đá chuyên nghiệp Việt Nam là V-League, hạng Nhất và cúp Quốc gia, theo đánh giá của VFF trong giai đoạn 2018-2022, các giải đấu được tổ chức chuyên nghiệp, nhiều trận đấu diễn ra sôi nổi, quyết liệt và kịch tính đã để lại những cung bậc cảm xúc, ấn tượng khó quên trong lòng người hâm mộ.

Dù vậy, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 từ cuối năm 2019 đến nay, nên việc tái ký với các nhà tài trợ từ những mùa giải trước cũng như tìm kiếm các nhà tài trợ mới cho các giải đấu gặp nhiều khó khăn, thời gian gấp rút, khối lượng công việc lớn, nhà tài trợ đưa ra nhiều quyền lợi và mức kinh phí tài trợ còn hạn chế.

Một số CLB do kinh phí hạn hẹp nên không thể tiếp tục tham gia các giải bóng đá chuyên nghiệp Việt Nam (CLB Than Quảng Ninh, An Giang và Tây Ninh). Chất lượng một số trận đấu ở giải hạng Nhất thấp, cơ sở vật chất nhiều đội bóng còn thiếu...

Ghi bàn:

Thanh Hóa: Thái Sơn 64'.

Hà Nội: Tuấn Hải 10'.

Đội hình xuất phát:

Thanh Hóa: Thanh Diệp; Tiến Dũng, Minh Tùng, Xuân Hùng, Thành Long, Thái Sơn, Tiến Thành, Trọng Hùng, A Mít, Ngọc Hà, Gustavo Santos.

Hà Nội: Tấn Trường; Văn Hậu, Văn Toàn, Duy Mạnh, Việt Anh, Thái Quý, Hùng Dũng, Hai Long, Văn Quyết, Lucao, Tuấn Hải.

Tại hội thảo, các khách mời đã được cập nhật về xu hướng tiêu dùng và tổng quan tiềm năng của thị trường bán lẻ tại khu vực cửa khẩu Móng Cái. Trong đó đáng chú ý hơn cả là những thông tin đắt giá về Trung tâm giao thương quốc tế Vinhomes Golden Avenue, dự kiến khai trương vào tháng 12/2024. Đây được xem là "siêu phẩm" mới trong lĩnh vực kinh doanh bán lẻ, hội tụ những lợi thế hiếm có trên thị trường.

Trong khuôn khổ sự kiện, Vinhomes và Vincom Retail đã trao chứng nhận hợp tác cho các đối tác đồng hành của dự án. “Cú bắt tay” của nhiều doanh nghiệp cho thấy sức hút mạnh mẽ của trung tâm giao thương quốc tế ngay sát biên giới thị trường tỷ dân. 

Vị thế “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” của Vinhomes Golden Avenue 

Sự ra đời của Trung tâm giao thương quốc tế Vinhomes Golden Avenue “rơi” đúng vào thời điểm then chốt, khi Móng Cái đang khôi phục nhanh chóng hoạt động kinh tế năng động. Cùng với đó, địa phương đã có nhiều động thái, chính sách tích cực nhằm thúc đẩy vai trò cửa ngõ giao thương quốc tế sầm uất bậc nhất với đất nước tỷ dân láng giềng. 

Mới đây nhất, từ ngày 1/9/2024, Cửa khẩu Quốc tế Bắc Luân 2 liền kề dự án đã triển khai thông quan trong cả ngày lễ, ngày cuối tuần, tạo sóng du lịch bùng nổ cuối năm. Đây chính là tiền đề tạo động lực cho các doanh nghiệp, các doanh nhân mạnh dạn đầu tư và mở ra những cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng trong thời gian tới. 

Khó có nơi nào nắm giữ cả “thiên thời” và vị thế “địa lợi” như Trung tâm giao thương quốc tế Vinhomes Golden Avenue khi tọa lạc tại vị trí tâm điểm vàng giao thương biên giới Việt - Trung. Đồng thời, dự án cũng được hưởng trọn ưu thế về hạ tầng giao thông 4 hướng đến 3 cửa khẩu Bắc Luân I, II, III và đón đầu cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái. Nhờ đó, các hoạt động kinh doanh tại dự án có thể thuận lợi tiếp cận luồng khách hàng khổng lồ, có sức mua lớn và khả năng chi trả cao cả từ thị trường trong nước cũng như đất nước tỷ dân - Trung Quốc. 

Đồng hành cùng chủ đầu tư Vinhomes trong dự án này là Vincom Retail - đơn vị đã có kinh nghiệm triển khai thành công nhiều mô hình khu phố thương mại qua các dự án lớn, như Grand World, Little Hong Kong (Ocean City), Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên Hải Phòng và Vinpearl Harbour Nha Trang. Do vậy, Trung tâm Giao thương Quốc tế tại Vinhomes Golden Avenue hứa hẹn tiếp tục tạo cơn sốt trên thị trường bán lẻ vào dịp cuối năm nay.

Trung tâm giao thương quốc tế Vinhomes Golden Avenue được quy hoạch bài bản, đa dạng ngành hàng, đa dạng trải nghiệm, dự kiến gồm 8 khu phố với 4 ngành hàng. Nổi bật là tổ hợp trưng bày - mua sắm miễn thuế, hàng nội địa Trung cao cấp và đặc sản OCOP Việt Nam. Đây là mô hình bán lẻ lần tại biên giới quy tụ đa dạng các mặt hàng đặc trưng và chất lượng của hai nước Việt Nam - Trung Quốc. Không chỉ mang tới trải nghiệm mua sắm thời thượng, khu phố này còn mở ra điểm hẹn kết giao của giới thương nhân, tìm kiếm cơ hội hợp tác kinh doanh tại thành phố vùng biên.  

Đáng chú ý, Trung tâm giao thương quốc tế Vinhomes Golden Avenue còn mang đến những trải nghiệm giải trí đêm sôi động tại Phố Tây Thương Cảng. Du khách có thể thưởng thức ẩm thực đặc sắc vùng biên tại Phố ẩm thực Việt - Trung, khám phá không gian Hà Nội Phố - nơi tái hiện tinh hoa Hà Thành ngay tại biên giới. 

Du khách cũng có thể thư giãn, chăm sóc sức khỏe và làm đẹp tại Khu phố Trường Xuân Thọ. Đây đều là những trải nghiệm cao cấp, lần đầu tiên xuất hiện tại Móng Cái.

Bên cạnh quy hoạch ngành hàng thông minh, trung tâm còn sở hữu lợi thế vượt trội từ hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiện ích đẳng cấp của khu đô thị đáng sống bậc nhất Móng Cái. Đây là nơi duy nhất tại thành phố quy tụ hệ thống 5 công viên vui chơi giải trí tổng quy mô lên tới 43.680m2, nhà hàng 5 sao phong cách cung đình Việt Nam độc đáo, bể bơi, sân tập thể thao, khu vui chơi trong nhà… Nhờ đó, khu đô thị không chỉ quy tụ các cư dân tinh hoa, mà còn thu hút giới thượng lưu tại vùng biên giới sầm uất bậc nhất cả nước.

Hội tụ đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa hiếm có, Trung tâm giao thương quốc tế Vinhomes Golden Avenue dự báo tạo nên cơn sốt trên thị trường bán lẻ cuối năm nay, mở ra kinh doanh có 1-0-2 cho các doanh chủ trong và ngoài nước. 

Thế Định